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房产调控对卫浴用品行业有多大影响

2013-12-26 16:26:55 来源:91加盟网 阅读:311次
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项目名称 卫浴用品
所属行业 家居 > 卫浴用品
门店总数 478家
投资金额 10~20万

经过了多年的努力发展,国内卫浴用品取得了重大发展的突破,从先前单一路线到现在的多元化,产品由传统卫浴用品发展到智能卫浴

    经过了多年的努力发展,国内卫浴用品取得了重大发展的突破,从先前单一路线到现在的多元化,产品由传统卫浴用品发展到智能卫浴,生产企业由几十家发展到几百家,我国已经成为世界上最大的卫浴用品生产国.但是必须看到我国的卫浴用品市场还存在着很大的弊端.

    大多卫浴用品生产企业存在产品档次低,生产管理水平相对落后等问题,只能在低端市场进行内部恶性竞争,竞争力较差,很难进入被国外品牌占据甚至垄断的高端、高利润的产品市场.形成传统的低档次卫浴用品已经出现饱和甚至过剩的局面,但中高档卫浴用品却仍存在相当大的缺口.

    现有两道难关摆在了中国卫浴用品业面前:一方面,中国政府对房地产宏观调控力度的增大,客观上造成了国内地产投资增速的放缓,给与房地产息息相关的卫浴用品行业带来压力;另一方面,伴随着中国WTO五年过渡期的终止,国际知名卫浴用品行业巨头已竞相入驻中国,市场竞争将更趋激烈.

    市场竞争的日益激烈以及国家对房地产业新调控政策的出台,必将加快卫浴用品行业结构调整步伐,行业洗牌将进一步加速,一些产业关联度低、附加值低,效益低,工艺落后,结构性矛盾十分突出的企业必将遭受淘汰.

    当前中国的高档卫浴用品行业尚处在一个品牌空缺的时代.国内卫浴用品企业规模普遍偏小,资金、市场、技术和信息等方面的竞争力均不是很强.即使一些企业有独特的技术和工艺,但由于其品牌优势不明显,市场潜能得不到充分发挥.而且,一直指导国内卫浴用品消费的"星级标准"与"技术标准"相比也"稍逊理性",对中国卫浴用品企业也"略失公平",只能造成国人自己打压自己的市场,而WTO五年过渡期的终结,外资卫浴用品品牌的大规模介入,必将加剧这种矛盾,让本土卫浴用品行企业面临前所未有的挑战.

    在市场经济的浪潮中,只有这些有实力的、经受住了市场考验的卫浴用品企业才能继续屹立在风口浪尖;没实力的、靠投机的企业则会在市场的浪潮中被淹没.而单纯的价格战只会导致终端零售价格悬殊,不利于企业的长久发展,企业要想能不被市场淘汰,希望能够得到更加好的发展,只能选择价值战而非价格战.

    卫浴行业一直是消费者颇为关注的领域,卫浴行业的更新发展也对消费者的生活产生影响.据悉,卫浴行业或将在接下来的几年产生大的变化,新秩序即将诞生.

    短期内刚性需求受到一定程度的压制,但业内人士表示,当房产政策作用日渐显现,房价开始回落,消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放.到时候,卫浴行业长期趋势必然向好,不管是家装市场还是建材行业都有望出现"井喷".

    楼市调控有利于净化房地产市场的环境,将从事投机性和投资性购房的人们挤出市场,让真正的刚性需求比重增加.与此同时,卫浴市场消费群体及其需求也随之更加细分.

    拥有豪宅的高收入群体,依旧会倾向于选择高端卫浴产品.有条件购买商品房的刚性需求业主,一旦房价下探,则拥有更充裕的资金进行装修.

    而受到政策限制而短期内无法购房的消费者,则会转战租房市场,为了改善居住环境,这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品.

    对于许多已经拥有住房的业主而言,受到政策的限制无法再次购房,那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品,就成为了改善卫浴环境的唯一途径.

    由于政府对于保障性住房建设的大力推广,保障性住房业主将对家具需求构成增量.由于资金有限,他们将更钟爱定位于中低端的实惠且实用的产品.鉴于众多卫浴企业都已经积极开拓二次装修及保障房市场,未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间.

    曾经只在城市大型卫浴卖场中展示的卫浴品牌,在今年有望越来越多地走向郊区.受到调控的影响,城市商品房的成交量下滑从而导致卫浴销售的原动力不足,郊区中不断扩大化的保障性住房建设,无疑为卫浴行业提供了崭新的盈利渠道.

    郊区的消费者不必再舟车劳顿前往市中心,而是在自家附近就可选到满意的产品.对于保障性住房业主而言就更是如此了,因为不少卫浴品牌干脆将分店开到了其社区周边,为这部分业主提供针对性的产品和服务.

    一些先行者成功的电子商务运作,让曾经固守于传统渠道的品牌们看到了网络的澎湃动力.家居加盟今年开始有更多品牌试水电子商务,卫浴产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进.受益的当然是消费者,享受低廉价格同时,消费者仍需心明眼亮,以防落入网购陷阱.时尚家居用品阵痛之后将更有序.

    回顾房地产调控之后的卫浴家居市场,似乎调控本身对卫浴消费并无直接影响.生活馆但本次房产调控后众卫浴企业的姿态以及市场变化,则让消费者切实感受到楼市调控的威力已经渗透到日常的卫浴生活之中.

    假如说涨价是调控带来的阵痛,那我们更应当关注的是阵痛之后的喜悦.

    楼市调控之后,卫浴市场遇冷,众企业为了抢占有限的市场份额,必然会千方百计地想办法争取市场份额.

    在卫浴行业同质化较为严重的当下,商家也会通过推出新品、更新服务来吸引消费者的青睐,这也意味着消费者将拥有更强的主动性、选择性甚至议价权.

    调控的影响不仅于此,卫浴市场鱼龙混杂,而市场震荡期马太效应凸显,规模小、品牌影响力弱、定位模糊的企业极有可能被淘汰,幸存者经历完这样一场考验之后必然是浴火重生,赢得很好的未来.
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标签: 房产加盟
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